Rénover sa toiture

UN NOUVEAU TOIT CHANGE VOTRE MAISON…

Celui qui rénove ou transforme, commence en général par la toiture. Celle-ci protège l'habitation contre les intempéries, mais elle remplit également une fonction esthétique.

Le fait de rénover la toiture augmente la qualité et la durée de vie de votre habitation (isolation, étanchéité, …) La gamme des formes et des couleurs disponibles a considérablement évolué en quelques dizaines d'années. Votre patrimoine peut en être totalement modifié et valorisé.

Une rénovation sera l'occasion pour vous de disposer d'une nouvelle garantie et d'une conformité aux normes actuelles.

En même temps, vous pouvez en profiter pour isoler mieux vos combles et les aménager en fonction de vos nouveaux besoins.


Avant de choisir une tuile, adressez vous à votre mairie afin de connaître les prescriptions urbanistiques en vigueur, et prenez conseil auprès de votre couvreur.
Vous réaliserez que le simple changement de tuiles est très abordable et peut se réaliser dans un délai d'intervention très court.

LA RENOVATION : UN OPERATION FINANCIEREMENT ACCESSIBLE

Contrairement à certaines idées reçues, la réfection d'une couverture reste parfaitement abordable sur le plan financier, d'autant qu'un certain nombre d'aides et de subventions accompagnent ce type de travaux, dès lors qu'ils sont réalisés et facturés par une entreprise :

- d'office, la TVA est actuellement à 5,5 % au lieu de 19,6 %.

- des crédits d'impôts sont possibles vis-à-vis des dépenses liées à l'isolation thermique, qui peuvent représenter une partie de l'intervention sur une couverture.

- des prêts à l'amélioration de l'habitat, au taux de 1 %, remboursables sur 36 mois, limités à 1 067 euros, peuvent être obtenus auprès des caisses d'allocations familiales.

- des prêts "Pass Travaux" au taux de 1,5 % et remboursables sur 10 ans, peuvent couvrir la totalité des travaux d'amélioration, dans la limite de 9 600 euros pour les revenus imposables ou 8 000 euros pour des revenus supérieurs. Ces prêts sont accessibles à tous les salariés d'entreprises de plus de 10 personne cotisant au 1 % logement.

- Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt de l'état accordé aux personnes qui acquièrent une résidence principale, ainsi qu'aux propriétaires qui réalisent des travaux dans le logement qu'ils occupent. Il est assorti d'un filet de sécurité en cas de perte d'emploi, avec report en fin de prêt d'une partie des créances. L'obtention de ce prêt est conditionnée à un plafond de ressources, qui varie en fonction du nombre de personnes qui occupent le logement et sa localisation.

- Le prêt à taux 0 %, plutôt dédié dans l'esprit de chacun à l'habitat neuf, est également utilisable pour des travaux importants lors de l'achat d'un logement ancien. Ils doivent représenter au minimum 35 % du coût total de l'opération (acquisition + travaux). Ce prêt est également lié à un plafond de ressources et de localisation du bien.

- L'ANAH, l'Association Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat, accorde des subventions pour les travaux de couverture (changement et grosses réparations). Le montant est compris entre 20 et 70 % des travaux, dans une limite comprise entre 11 000 et 26 000 euros. Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans, cette subvention faisant également l'objet d'un plafond de ressources.

Enfin, il existe au travers de nombreuses organisations professionnelles, les conseils généraux, l'ADIL... des possibilités de prêts à taux nul ou très faible, de montants limités, mais le plus souvent cumulables avec d'autres prêts, dans la limite bien sûr de la capacité d'endettement de l'emprunteur. La rénovation d'une toiture peut donner un résultat exceptionnel !